Projekt budynku magazynowo – usługowo – biurowego - warsztatu samochodowego „BUSINESS & TRADE” o pow. 387,50 m2

Projekt budynku magazynowo – usługowo – biurowego „BUSINESS & TRADE”

Gotowy projekt budynku magazynowego, usługowego-galerii, biurowca, do dowolnej adaptacji na odpowiednią funkcją; w zależności od potrzeb klienta. Na parterze znajduje się jednoprzestrzenne pomieszczenie, kotłownia oraz klatka schodowa z wydzielonym miejscem na windę dla osób niepełnosprawnych. System konstrukcyjny pozwala na dowolny podział pomieszczeń. Idealnie nadaje się do zabudowy w aglomeracji miejskiej jak również na obrzeżach miast i osiedli.
Projekt ten odznacza się kilkoma bardzo charakterystycznymi cechami, wyróżniającymi go spośród innych projektów tego typu. Wśród nich można wyróżnić kilka niewątpliwie cennych zalet tego projektu.

ZALETY PROJEKTU:

1. Projekt jest niezwykle tani w budowie - ma prostą bryłę, tradycyjne okna i mało ścian działowych.
2. Dzięki jednej ścianie ślepej bez otworów okiennych i drzwiowych, można przybliżyć się z budynkiem na 3 m do granicy działki sąsiedniej, co jest szczególnie ważne przy gęstej miejskiej zabudowie.
3.  Projekt ma otwarte przestrzenie o dużych wysokościach, dzięki temu pomieszczenia mogą być zaadaptowane na każdy rodzaj działalności i usług.
4. Projekt posiada zaprojektowane bramy garażowe, które można zamienić na witryny – co sprawia, że może być idealną propozycją np. pod salon lub warsztat samochodowy, budynek dla potrzeb transportu lub magazyn.
5. Projekt odznacza się małą powierzchnią zabudowy - zajmuje mało miejsca na działce, dzięki czemu będziemy mieli miejsce na działce na parking lub drogę pożarową.
6. KONSTRUKCJA PROJEKTU przewiduje bardzo duże obciążenia stropu nad parterem - umożliwia to realizację na piętrze usług z ciężkimi maszynami, archiwum itp.
7. KONSTRUKCJA PROJEKTU przewiduje również bardzo duże obciążenia stropodachu - umożliwia to w przyszłości dobudowanie jeszcze jednego piętra (np. z elementów prefabrykowanych), bez konieczności kosztownych zmian i obliczeń konstrukcji.
8. Projekt zakłada miejsce na windę dla osób niepełnosprawnych.
9. Projekt ma odrębną, dużą kotłownie, z odrębnym wyjściem na zewnątrz, co umożliwia zamontowanie kotła na paliwo stałe (obecnie projekt zakłada ogrzewanie gazowe).

    

DOPUSZCZALNE OBCIĄŻENIE STROPU: do 500 kg/m2

Jednym słowem jest to projekt BARDZO UNIWERSALNY, który powinien spasować pod każde wymogi funkcjonalne.

Jest to szczególnie ważne, ponieważ może on być przekazanych dowolnemu najmującego pomieszczenia znajdujące się w budynku. Dzieki temu inwestyor nie musi się martwić, że jego budynek nie sprosta wymaganiom najmujących.

Dane techniczne:

Powierzchnia całkowita:

450,84 m2

Powierzchnia zabudowy:

216,84 m2

Powierzchnia użytkowa:

387,50 m2

Powierzchnia pomieszczeń:

387,50 m2

Minimalna szerokość frontowa działki:

23,60 m

Minimalne wymiary działki:

23,60 m x 21,90 m

Wymiary zewnętrzne budynku:

15,00 m x 15,60 m

Wysokość budynku:

9,52 m

Kubatura:

1334,25 m2

Kąt nachylenia dachu:

2 %

Typ dachu:

płaski

Powierzchnia dachu:

234 m2

Rodzaj budynku:

piętrowy

Technologia budowy:

Ściany zewnętrzne:

Układ konstrukcyjny słupowo- ryglowy.

Ściany zewnętrzne osłonowe w systemie pustaka ceramicznego lub silki 20 cm, 

docieplone styropianem 15 cm

Fundamenty:

płyta fundamentowa gr. 60 cm

ściany fundamentowe żelbetowe, monolityczne gr. 20 cm

Ściany wewnętrzne:

w konstrukcji szkieletowej

Strop i stoprodach:

monolityczny, żelbetowy – płyty o gr. 40 cm

Elewacje:

pokryte tynkiem strukturalnym

Pokrycie dachu:

membrana EPDM Firestone

 
 
ELEWACJE:


 
RZUT PARTERU:
 

 
RZUT PIETRO:
 

 

Zakres dokumentacji tego projektu katalogowego obejmuje:
1. Projekt architektoniczny (opis oraz rysunki architektury budynku).
2. Projekt konstrukcyjny (opis, obliczenia oraz rysunki konstrukcyjne).
3. Projekt instalacji sanitarnych (opis + dyspozycja pionów na rysunku) – przy adaptacji projektu na konkretną funkcję użytkową należy dołączyć plan rozprowadzenia instalacji według podziału pomieszczeń lub wybranej funkcji użytkowej).
4. Projekt instalacji elektrycznych (opis + dyspozycja pionów na rysunku) – przy adaptacji projektu na konkretną funkcję użytkową należy dołączyć plan rozprowadzenia instalacji według podziału pomieszczeń lub wybranej funkcji użytkowej).